Земельный налог для ИП на УСН (15%)

Question

Здравствуйте!Помогите разобраться. ИП занимается сборкой матрасов на собственном дачном участке. Налог на землю уплачивается в обычном порядке как собственник - физ.лицо. Но недавно попалась статья, что "Индивидуальный предприниматель обязан рассчитать и заплатить земельный налог в отношении участка земли, который используется для ведения бизнеса". Сборкой занимаемся с 1 марта 2011 г. Получается, что нужно было сдавать декларацию за 2011 г. и платить налог на землю как ИП, т.е. авансовые платежи ежеквартально и за год? И получается что процентная ставка другая?

User 1 · Answer

Здравствуйте. Вы действительно должны сдавать декларацию, так как данная земля используется в предпринимательской деятельности. А также придется заплатить штраф и пени за несвоевременную сдачу.

User 2 · Answer

Добрый день! Я лично считаю, что налог на землю платить должен физ.лицо, в составе того кооператива, в котором находится Ваш участок, по-этому декларацию сдавать не надо. Но в расходы ИП Вы эту сумму налога взять не можете, т.к. договор на землю составлен не с ИП. Для страховки можете составить догоров аренды между ИП и физиком, только внимательней: в зависимости, как составлен договор, будет понятно кто будет отчитываться 2-НДФЛ за год: если ИП то НДФЛ и сумму аренды можно взять в расходы. Кстати сумма аренды может быть любая.

User 3 · Answer

Ситуация в том, что ИП и является хозяином участка. В 2007 г. купил участок,а в 2011 стал ИП и использует его как производственную базу. Поэтому и не знаем как быть!

User 4 · Answer

Добрый день. А с другой стороны встает вопрос, имели вы право использовать землю "сельхоз.назначения" в деятельности ИП не связанной с сельским хоз.вом? скорее всего нет. А делать договор аренды сам с собой тоже абсурд. А у вас там что, прямо склад, производственное помещение?

User 5 · Answer

Добрый день. А с другой стороны встает вопрос, имели вы право использовать землю "сельхоз.назначения" в деятельности ИП не связанной с сельским хоз.вом? скорее всего нет. А делать договор аренды сам с собой тоже абсурд. А у вас там что, прямо склад, производственное помещение?Сейчас, там стоит небольшое помещение - пристройка, в которой ведется сборка и рядом строится проиводственный цех.

User 6 · Answer

Добрый день,когда здание будет готово,зарегистрировано право собственности в Рег.палате тогда у вас и будет земельный налог и декларация.Сейчас вас ифнс просто не видит,здания производственного назначения в реестре недвижимости еще нет.

User 7 · Answer

Добрый день,когда здание будет готово,зарегистрировано право собственности в Рег.палате тогда у вас и будет земельный налог и декларация.Сейчас вас ифнс просто не видит,здания производственного назначения в реестре недвижимости еще нет.Спасибо Вам большое за разъяснение, теперь все понятно! А то уже собралась в налоговую с декларацией бежать))

User 8 · Answer

Добрый день,когда здание будет готово,зарегистрировано право собственности в Рег.палате тогда у вас и будет земельный налог и декларация.Сейчас вас ифнс просто не видит,здания производственного назначения в реестре недвижимости еще нет.Добрый день. Вам могут не зарегистрировать здание пока вы не переведете участок из "земель сельскохозяйственного назначения"  в другое на котором можно строить здания производственного назначения. Желаю удачи.

User 9 · Answer

Добрый день,когда здание будет готово,зарегистрировано право собственности в Рег.палате тогда у вас и будет земельный налог и декларация.Сейчас вас ифнс просто не видит,здания производственного назначения в реестре недвижимости еще нет.Добрый день. Вам могут не зарегистрировать здание пока вы не переведете участок из "земель сельскохозяйственного назначения"  в другое на котором можно строить здания производственного назначения. Желаю удачи.Спасибо Вам за помощь!

Земельный налог для ИП на УСН (15%)

Comments